目前位置: 宏邦營造、翔鴻營造首頁 > 最新訊息 > 最新訊息 > 台中彰化舊屋老屋拉皮修繕、舊屋翻修、舊屋拉皮、舊屋修繕、舊屋改建、房屋拉皮、房屋翻修、老屋拉皮、浴室廚房外牆拉皮、浴室廚房外牆翻修、舊屋老屋補強、拉皮費用、拉皮價格  回上一頁
     台中彰化舊屋老屋拉皮修繕、舊屋翻修、舊屋拉皮、舊屋修繕、舊屋改建、房屋拉皮、房屋翻修、老屋拉皮、浴室廚房外牆拉皮、浴室廚房外牆翻修、舊屋老屋補強、拉皮費用、拉皮價格

 台中彰化舊屋老屋拉皮修繕、舊屋翻修、舊屋拉皮、舊屋修繕、舊屋改建、房屋拉皮、房屋翻修、老屋拉皮、浴室廚房外牆拉皮、浴室廚房外牆翻修、舊屋老屋補強

1、基礎工程: 

二三拾年以上的老房子多為獨立基礎或連續基礎,整建須考慮基礎載重,結構安全、補強等問題,可向管轄建設機關申請建築施工圖,才能充分瞭解原設計結構及配筋,尤其向上增建樓層更須請建築師結構技師評鑑是否可行或須補強,否則往往造成下層各樓及鄰房嚴重結構龜裂。 

2、柱樑、剪力牆承重牆是否可拆:

結構安全最重要,柱梁一定不可拆,剪力牆若要部份拆除須與建築師、技師討論是否須結構補強,外牆須加開窗要安全考量並注意建築法規是否可行,不得任意破壞開窗,內部隔間修改須注意使用防火1小時建材,供公眾使用建物要修改修繕更應與建築師討論法規問題,以免違法被罰款或拆除。 

3、泥作磁磚工程: 

裝修如有動到泥作磁磚必有打除拉皮建築廢棄物問題,以浴室廁所、外牆重新拉皮整修最普遍,及內牆粉刷及地磚、樓梯面拉皮重作,須用到工班較多較複雜有打除工、清運工、粉刷工、水電工、磁磚工、防水工、門窗工等,若仍有住人須考慮施工噪音、髒亂、預算等問題。 

4、防水施工: 

老舊中古屋都漏水問題,以浴室漏水、屋頂漏水、水管及熱水管老舊漏水、外牆門窗漏水、陽露台漏水最常見,須找出漏水原頭作好防水。

5、壁癌處理防治: 

壁癌的原因都是紅磚牆中含鹽分過高又漏水引起壁癌,,可找專業廠商處理或防水的廠商到現場會勘,用最好方式處理解決,但壁白華處理後過一段時間又會產生,是很難根除。 

6、水電配管配線: 

水管電線有一定壽命,因埋在牆壁內的PVC管或熱水管,因年久氧化須重新配管配線,評估後全重新配管配線或部份配管配線、天然瓦斯等與業主充分討論施作,注意高功率用電設計如電梯、冷氣機、電熱水器、廚房專用烤箱、電鍋、洗碗機、電爐、電磁爐,所以請技師或專業水電繪製詳細水電施工圖最理想,以免發生跳電,有圖亦可用以日後維修依據。

7、木作施工: 

木作裝潢工程,木作須選用綠建材及防腐、防蟲處理的角料,減低遭蟲蛀蝕延長壽命。舊屋裝潢相當繁瑣,須依自己須要與設計師充分討論才能取得最佳需求。

8、預算編制: 

想要改的要作的總是很多,但須瞭解需求,在理想的預算內完成整修,控制預算也很重要,一般拉皮費用重每坪1萬多到4萬多最普遍(不含裝潢)。Line(ID):7522527台中彰化舊屋老屋拉皮修繕網

台中彰化舊屋老屋拉皮修繕網

    台中彰化舊屋拉皮修繕網