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蓋別墅、蓋住宅、蓋房子、蓋工廠、蓋農舍、蓋宿舍一坪多少錢

 

 

蓋別墅、蓋農舍、蓋房子、蓋工廠一坪多少錢？
最常被問到的問題是，「現在蓋房子一坪多少錢？」，用坪來說蓋房子一坪多少錢，其實是太含糊，也不準確，一般專業營造廠會以你的建築施工圖精細估價，工程 項目也許上百種；但有些泥水師父或土木包，會用粗糙的報價先取得工程，在以粗糙的報價單要求追加，如果你不從就停工或拖延，產生很多工程糾紛，所以總是給 人蓋房子「按半料」的感覺。所以專業營造廠會依建築施工圖精細估價，把成本控制在合理範圍，把工程糾紛降至最低。以下工程施工營造成本僅供參考，實際成本應以施工圖，切實估價及業主建材需求等級而定。

(1).加強磚造一般透天住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約95000~120000或以上。
(2).鋼筋混凝土造一般連棟透天式集合住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約100000~130000或以上。
(3).鋼筋混凝土造獨棟透天別墅住宅依結構與建材等級及周邊設施每坪約115000~150000或以上。
(4).鋼骨廠房一般一層樓牆及屋頂烤漆板依結構與建材等級每坪約650000~100000或以上。
(5).廠房鋼筋混凝土造或鋼骨混凝土造2.3層樓依結構與建材等級及周邊設施每坪約800000~115000或以上。
(6).廠房重鋼骨混凝土造3.4層樓依結構與建材等級及周邊設施每坪約85000~140000或以上。
。如果有完整的施工圖、水電圖、建材表估算最正確，工程項目約200項左右。


影響成本的因素很多，除了結構設計、業主需求不同如樓高垮距、建材等級、機電設備、施工精緻度、基地現場動線、有無鄰房、有無地下室開挖等等……….都是 直接影響成本的因素。用坪報價不準確又粗糙，請找專業營造廠以建築圖精細估價為準，以免傷財又有糾紛。<辜福榮  電子信箱：g89g89@gmail.com  連絡電話：(04)7632076       (04)23202787