目前位置: 宏邦營造、翔鴻營造首頁 >  建築成本 > 建築規劃設計  回上一頁
   

 

建築規劃、建築設計

在建築規劃設計之前一定要將自己的預算、需求訂出來,進而將自己的預算、需求告訴建築師或設計師,讓專業營造廠評估該預算是否可以達到自己的需求,可以是最佳的,如果不可行時,是否可以有另外的替方案或替代品,所以業主提供預算的多寡也是決定需求的考量。

 

預算控制很重要,有些業主的想法就是等設計圖出來再估價。但往往預算超出太多反而要修改變更設計,變更設計反而要多支付一次變更設計的費用與浪費時間。所以把預算訂出來後,在預算容許增加的範圍內進行設計,才是最合乎經濟效益的。

舉例住宅與廠房二部份

提供個人住宅需求給建築師參考如下

1、建築物坪數多少:家庭成員有幾人及預算多少

2、格局:客廳、餐廳、廚房、房間、廁所等(數量、面積、動線)

3、其他:神明廳、傭人房、洗衣間、書房、視聽室、和室、、起居室、車庫等

4、形式:喜歡的建築外觀型式、幾間套房、有否更衣間、陽台 等

5、設備:機電設備、空調設備、防盜設備、太陽能設備,及裝潢預留位置等。


提供工廠需求給建築師參考如下

1、建築物坪數多少:預算多少

2、格局:作業廠區、餐廳、廚房、辦公室、廁所等(數量、面積、動線)

3、其他:交誼廳、宿舍、實驗室、配料室、視聽室、茶水間、機械室、配電室等

4、形式:喜歡的建築外觀型式、廠房高度、有否天車、陽台 等

5、設備:機電設備、空調設備、防盜設備、太陽能設備,及管線預留位置等。



以上都要告訴建築師或設計師明確的個人預算與需求,越瞭解自己的預算、需求,才能設計越符合自己要求的建築物。

預算控制包含土地成本、設計費、營造成本、外水電瓦斯費、完工後的裝潢費、購買家具、廚具、電燈、電器用品、裝防盜窗或設備、太陽能設備、採光罩、造景綠化、貸款利息支出、稅捐及代書費等…….等雜支。所以不含土地成本外,只編營造成本預算是不夠的,由以上你會發現完工後,還要一筆不小預算支出。

<辜福榮