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建築營造工程成本控制的意義-宏邦營造/翔鴻營造




建築營造工程成本控制的意義

建築成本控制,即在基本設計、實施建築設計、發包、施工過程中,實施一連串管制措施,使建築物造價控制在建築規畫階段所擬定的預算範圍內。
目前絕大多數建築設計作業過程中,並未配合進行成本控制,建築物預算往往必須等到領取建造執照,建築工程估價作業完成後才逐漸浮現成本超出預算,造價成本往往超出預算太多,所以從規劃設計階段控制建築成本非常重要,可避免預算超支或變更設計的金錢浪費與工期耽誤。



未實施成本控制的原因及影響

一、部份業者仍然存在著殺價、要超以底價、要最便宜、往往造成承包者使用次級建材、偷工減料為降低造價,造成更多糾紛。
二、造價控制為一專業性極高之技術,強調統籌整合,但一般業者普遍均以便宜就好,且缺乏全盤規畫的眼光和觀念,亦不擅援用專業人才,以致造價控制無法推廣。
三、成本控制的最大好處是能撐握整個成本架構,去除不必要的浪費,但一般業者卻吝嗇花聘請顧問的小錢,而坐失節省大錢的良機。


實施成本控制的必要性

物價雖然一再波動上昇,廠商利潤大大縮水,建築成本控制的需要性,由於以下諸好處,在此刻強烈的浮現出來。

一、設計方案的造價,可隨設計進行過程,明顯地表露出來,使業主能夠確實撐握成本,規畫資金運用流程,正確撐握成本。

二、造價控制使得營建成本在預定的時間及預算內達成,間接有效地撐控設計作業時間,免除因超過預算所花費之修改設計案時間。

三、造價控制得宜,將使業主減少不必要的成本支出及銀行貸款利息等負擔。辜福榮(參考資料引用建築資訊集成)